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    土地补偿信息

    信息发布者:wh123456
    2017-07-15 13:51:02   转载

    在收到征地补偿款时,农民的的补偿款一般都是由村委会发放,所以在分发时,难免会出现截留的现象,而对于村委会能否截留征地补偿款,我国法律并没有作出明确的规定。那村委会有权截留农民的土地补偿费吗?非法截留怎么办?


    农民要知道村委会有没有截留补偿款,必须要弄清楚补偿款有哪些?

    1.土地补偿费


    2安置补助费


    3.地上附着物补偿费:是对“物”的补偿,是对地上物损失的补偿数额,如普遍存在的建养殖场的情形。


    4.青苗补偿费:也是对“物”的补偿,指征收时农作物正处在生长阶段而未能收获所产生的损失。


    5.社会保障费用:包括基本养老、医疗、工伤、生育、失业保险有关费用。


    农民应获得补偿费计算发放:


    土地补偿费=耕地被征收前三年平均年产值 X 赔偿的倍数(6-10倍)


    每一个需要安置的农业人口的安置补助费=该耕地被征收前三年平均产值 X 产值收益的倍数(4-6倍)


    注:被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定



    村委会有权截留的补偿款部分

    村委会可以截留的是土地补偿费了。村委会能够截留的土地补偿费部分保持在20%左右的比例为合理合法。


    如果村委会截留得过多,比如有的地方的村委会提取50%的补偿费高达数百万元,声称将用于公益事业。这时老百姓就需要掂量下拿到手里的补偿费是否合理了。



    如何判断是不是非法截留

    1、截留部分补偿款是否通过村民会议或者村民代表大会决定。当然也有其他情况,比如村委会会议承包经营权证上登记的面积和实际面积不符而扣发一部分费用。所以要么就是有会议决定,要么就是有扣发的事实依据。


    2、作为本村村民是否知晓相关通知。如果对于征地补偿款一事一无所知,也并没有听说召开过村民会议。那么,极有可能不合法。


    如果是非法截留怎么办?

    可以申请村务公开,看村民会议是否合法进行,比如是否有村民或者代表签字,表决程序是怎样的等等。


    根据《村民委员会组织法》和《物权法》均规定,如果认为村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。因此,如果发现分配决议侵犯了自己权益的,则向法院申请撤销,也可以通过其他合法途径向上级有关部门反映,以纠正非法截留的歪风邪气,保障自身的合法权益。

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